记者/Shi Aihua实习生/编辑Zhou Yan/Song Jianhua的Sand Table展示Lanwan Town Project这是一对已退休的“ Invest”的真正体验。今年4月的一个周末，现年73岁的刘Qiusheng和他的妻子参加了“免费的家庭观看小组”。他们从北京乘公共汽车到汤山（Tangshan），想到了“只是看它，但不要买”。几个小时后，当他们从销售人员那里得知房地产后的年度保证收入高达房价的8％后，“当然”订阅了一所房屋，并在POS机器中支付了120,000元的押金。然后，销售人员将他们开车去了北京。那天晚上，他们觉得事情过于急忙，决定检查，但是DePo被告知西西托是不可逆转的，“最终获得投资”似乎是至少损失的选择。这样，在观看房屋后的两天后，他们修理了480,000元房屋付款，签署了一份购买合同D家庭护理协议。但是，违反对合同的合同责任已成为两个成年人的心脏问题。 2025年4月19日，年收入为8％的托管房屋，Liu Qiusheng接到了“房屋观看旅游集团”的销售电话。电话另一端的年轻人受到了热烈的邀请，“叔叔，明天仍然有一个公共汽车的地方，所以你可以免费去汤山。” Liu Qiusheng和他的妻子退休了很多年，并住在北京。有时他们会想到在海滩上购买房地产来支持他们的PAG -AAASTOP成年人。近年来，他们还看到了许多房屋。他猜想，因为他在家庭视图中注册了他的个人信息，所以他经常收到类似的销售电话。目前，另一方出售的项目被称为“兰旺镇”，位于海岸附近的坦山莱丁县。阅读建议信息：“这是最接近北京的海”和“家用车实际上，刘qiusheng几次接到了该项目的销售电话，每次打电话的人都不一样，但他从来没有去过。在4月19日，Liu Qiusheng问道：“公共汽车在哪里，聚集的公共汽车在哪里，这是不远的地方。 Qiusheng觉得这是“非常舒适的”，所以他想到了“ liu qiusheng”，他的70年代就会“明天出来”根据刘qiusheng的粗糙统计，北京的第四圈道“家庭观看小组”，大多数与年龄相同的长老。从北京到汤山，公共汽车开车约3个小时。这辆车并没有直接在“兰旺镇”上停下来，而是先骑到海滩，让一切都感受到环境。刘qiusheng的第一印象是“一个小垃圾”。因为那是早春，海滩有点寒冷，没有游客。之后，工作人员将老年人分为家中的小组分为几个小组，将所有东西分开访问房屋，并提供了解释。看到房间的模型后，Liu Qiusheng没有被移动。无论是从房屋的位置还是环境的位置，他都觉得自己没有住在这里。但是，在整个回家的过程中，刘Qiusheng说，他有一种匆忙的感觉，即“房子很少”。他记得销售人员提到：“将来，该地区将不再有建筑物”，“还有一些房屋”，“房屋有限可以用来谨慎。”。真正的诱惑是在听到返回造物主义者之后。看到房子后，Liu Qiusheng和他的妻子被带到了销售大厅。他们坐在桌子前。他们的桌子同伴有另一个女士来看房子，并说他们也来自贝吉姆（Beije），他们也与liu Qiusheng Remembers一起。 Qiusheng说，他们坐下来告诉销售人员，该地区不适合自我交谈，而销售人员则将房屋的价格超过50000,000米。刷卡来还清汽车存款。特特尔搬了说，”刘Qiusheng回忆说，销售人员还达成了折扣计划，说如果您订购该地区，您将获得折扣。LiuQiusheng回忆说，当涉及折扣时，这位女士正在与她的销售人员一起看房子的女士，她还要求两个家庭一起预订房子，如果丈夫会在这段时间里投下更多的折扣。十年前的阿纳亚（Anaya）在他第一次购买的环境和支持设施时，他也不如这里付钱女士说的是，她的心理价格约为500,000Ually，销售人员的价格为每套550,000元。价格达成协议后，销售人员说他想向公司询问指示，因此他回到办公室“感到惊讶”。经过几次讨论，另一方表示他可以签署550,000元的合同，并可以减少第一年收入收入的8％，即44,000元人民币，直接从家居付款中，但他不得不签署该地区，承诺不会恢复或更换房屋。在付款过程中，引用的BySalespers在底层有一所房子，可以再折价20,000元。折扣之后，刘Qiusheng的房子和他的妻子的总价格为480,000元。 Liu Qiusheng记得：“那时，我觉得自己正在享受很多折扣，这特别合适。”谈判完成后，刘Qiusheng的妻子和与她一起旅行的女士被带到办公室支付押金。 “这就像梦想g," Liu Qiusheng said he was a bit confused at that time. He did not expect a major event such as buying a home would make a decision within a few hours. Because their daughter is abroad, they do not know the child. Liu Qiusheng's girlfriend recalled that the initial deposit was 50,000 yuan, but the payment process was not smooth. Due to the lack of preparation, the limitasThat swiping card swiping is limited. He tried several times before he paid the deposit of 50,000 Yuan。必须来再次去唐山。当他们要登上北京的公共汽车时，两名销售人员说，他们要开车回北京，可以直接派遣两个老年人和前往北京的妇女。五个人骑车。 Liu Qiusheng感到有些紧张，想坐公共汽车，但销售人员反复要求他们开车，最终他们带着销售人员回到北京。在旅途中，销售人员重申，只有50,000元人民币的押金只能确保社区中的房屋已成为书籍，但没有很多有监护权的房屋，您必须支付另外70,000元的元素才能锁在家里。当他在销售中心时，Liu Qiusheng的资金并没有为银行卡的失败付费。返回，销售人员将POS机器带到汽车上，并要求Liu Qiusheng的女友试图再次刷卡，最后刷了70,000元。到目前为止，两人支付了120,000元的押金。支付费用后，BII只是给了POS机器打印的小收据。毫不奇怪的是。那天晚上我回到家时，刘qiusheng和他的妻子通常整夜都没有睡觉。他们想起了整夜购买房屋的过程。一些细节融合在一起，“我总是觉得有些不对劲。”为什么销售人员坚持认为我们不让公共汽车返回北京？为什么一起吠叫房屋的妇女不愿留下自己的姓名和电话号码？如果您说的话，可以添加存款吗？为什么需要退还POS机器推销员？ Liu Qiusheng和他的妻子提出的一系列问题认为，预订过程中有很多不稳定的地方。他们甚至开始怀疑一起看着房子的女士可能是“巴塔的最糟糕”。两人讨论并决定“这一切都能持续到今天。”早晨，刘Qiusheng与销售人员保持联系，并说孩子不同意购买房屋，并希望返回DE DE DE断定。销售人员骑着Liu Qiuso社区的入口，并告诉他他不会归还。他还敦促两个老年人签订合同48小时，并交付最后付款。销售已在社区旁边的每家酒店与Liu Qiusheng和他的妻子预约。双方与酒店大厅签订了合同，并为房屋的最终付款付款。总共有两份合同，一份用于购买合同，另一份用于房屋的照顾。 Liu Qiusheng说，购买合同是标准购买合同。他几乎通过了该条款，发现购买合同的价值为260,000元，与实际支付的480,000元不同。另一方解释说，这是为了避免税收和对双方有益。 Liu Qiusheng并不是很担心，而是看着专员的Lanwan Town B＆B专员仔细的经营协议，“自从我们买了一所房子以来，我们该协议设定的协议设定，B每年将支付纯保证的RMB租金44,000卢比。刘Qiusheng特别认为违反合同的责任提到，如果另一方无法按时支付租金，那么另一方还必须支付罚款。违反他的签约，这是违反他人的签约问题。 3000元人同时签署了“房屋接受的律师”，而另一方可以完全签署接收家庭的合同，而liu qiusheng提供的专员经营协议表明，当时的B派对没有签约收到我的正式购买是在转让会议厅时购买的，并且直到10月才能获得专员协议。后来，刘·齐兴（Liu Qiusheng）向机构达成协议，即他的手机将手机带给了律师的朋友。另一方告诉他，另一方无法支付违反合同的租金的后果对他们不希望。记者发现，该协议的原始文本是：“如果B党不按时支付租金，他将从违反合同日期开始对党A的罚款，至应支付平均月租金的5％，不应带来任何责任。”刘Qiusheng说，当他检查合同时，他并不意味着除租房外，还要进一步赔偿液体伤害，但律师告诉他，根据协议，液体伤害能够承受是唯一的付款租金，他只需要支付低液体损害的费用即可。 Liu Qiusheng的家人后来计算了计算，并根据年度租金44,000元进行了计算。如果另一方不支付保证的租金，他们只需要每天支付1.83元人民币的液体伤害，每年只有668元，而远离租金。违反委托经营协议合同的房屋​​付款已移至装饰公司。 “我感到被骗了。”刘Qiusheng承认，在第一次发现合同问题后，他们感到不安。仔细考虑后，他和他的妻子打电话告诉他们的女儿。公共信息显示，兰旺镇开发商是Tangshan Haigang New Town Real Estate Development Co，Ltd的Tangshanbay国际旅游岛分支。但是，当Liu Qiusheng的女儿被POS机器印刷时。从收据中，他只看到商人的收据是“兰旺镇销售中心”。目前尚不清楚哪个ACC资金已转移到。根据Liu Qiusheng的纪念活动，他的女儿搜寻并发现有些人还购买了Tangshan Lanwan Town在线项目。他们通过12345热线报告了情况，并最终获得了存款。刘·齐兴（Liu Qiusheng）说，他的女儿还问他们为什么没有事先搜索而不停地付款。记者联系了一张海报以在线购买该项目。他在一篇公开文章中说，他的父母还去与该集团一起去看房子，并订阅了兰瓦南德镇的一所房子，销售人员的进步。根据家庭成人的说法，当付款付款时，销售人员承诺，如果他们不满意，他们可以退还这笔钱。但是老人回到家，仔细观察了协议，发现该协议不合适，因此销售人员在退款请求时“失去了联系”。与要求退还押金的人不同，刘Qiusheng和他的妻子签署了购买公司ntract并支付全额。根据网民分享的经验，Liu Qiusheng还通过了向地方政府部门报告的1234th 5平台购买房屋和合同问题的经验。但是最终，12345平台回答说，组织者认为，由于当事各方签署了商业住房出售的合同，因此播放的问题是合同纠纷，建议通过司法方法解决这些问题。刘Qiusheng说：“我认为我们经历了合同欺诈，而不是误会。”如果他发现早上违反另一方的合同非常低，那么他肯定不会买房子。接下来，他还将尝试通过法律手段来保护自己的权利。北京丁香律师事务所老年合作伙伴的律师吉Xuyu说，在这种情况下，成年人采取了购买和租房的行为，涉及房屋购买和销售合同与房屋销售服务之间的两层法律关系。Ji Xuyu认为，预防协议中违反合同条款的行为“除了液体伤害以外，没有其他责任可以承担其他责任”，这相当于将其他挫折的后续行动权利缠住。它并不能阻止另一方采用“单词游戏”来避免责任，但是如何最终确定它应该由 - 分区的人确定。如果老年人由于谨慎协议的风险而想终止购买合同，则他或她必须提供证据以证明购买习惯和收入之间存在很强的相关性。如果众议院开发人员和护理方不是同一主题，它将增加提供证据的长者的困难，并且很容易“获得沉默和赔钱”。北京的律师Ge Shuchun认为，此事涉及合同条款的有效性和对合同中提琴的责任tion，甚至合同都必须终止。这就是ITGE Shuchun说，在租金合同的范围内，老年人和看护人签署的谨慎协议很重要。只要协议的内容是对当事方的真实愿望而不是非法的陈述，则该协议是合法和有效的。在这一谨慎协议中，有关付款和违约的条款是主要问题。职业生涯同意每年支付44,000人民币的保证租金，这是两项付款之间的明确协议，并且职业有义务根据协议履行租金。违反合同的规定，如果B方不能按照约定的租金支付租金，则将支付给每天平均每月租金的5％，并且没有责任，并且会有严重的问题。尽管合同中的当事方有权以违反合同的赔偿方式结束，但本协议不能反映公平性。计算in根据违反本合同条款的规定，年度赔偿金额与原始商定的租金不同，这大大降低了合同违反合同违反合同的责任，这对于遵循合理保护的当事方合同方的权利和利益是不可能的。律师Ge Shuchun指出，根据司法技能，法院可以根据公平，忠诚和可信赖的原则调整明显不公平的条款，并结合该案件的具体案件，并确定违反合同的违规行为将对双方的余额产生更大的合理责任。应当指出的是，相关部门应意识到，否则成年人应提供证明开发商是否使用谨慎和保证租金作为诱饵来吸引成年人购买所涉及的房地产项目所涉及的东西。老年人将购买房屋参与房地产项目，然后违反恶意合同。这种欺诈不仅违反了公共秩序和良好的实践，而且违反了忠诚和值得信赖的原则，并且合同最终可能会纳入我国家的平民法典。关于Liu Qiusheng提到的情况，记者于9月12日与Lanwan镇联系了销售中心工作人员的工作人员表示，他将向公司报告上层情况，但是随着新闻发布会的时间，另一方没有收到的回应。 。 特殊声明：上述内容（包括Phothn或视频（如果有））已由“ NetEase”自助媒体平台的用户上传和发布。该平台仅提供信息存储服务。 注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是社交媒体平台，仅提供信息存储服务。