你所拥有的房子的价格已经下跌，任何想要交易它的人都会感到恐慌。昌平男子将挂牌一年多的房子价格又降了30万元。代理人说：“再等一下”，但抵押贷款利息不等人。另一方面，海淀老坡小学区的房子却没有搬迁。有人连夜加价20万想要拿到，但经纪人不予理睬。事情就摆在眼前：北京楼市不是一起跳水，而是被一刀切成两半。在昌平、通州等郊区，房源数量猛增，买家眼花缭乱，房东求看房；在城市，如果有“中关村二小学区”，需要排名才能看到房产，并且需要验资。有些人喜欢跑步，却跟不上步伐。真要卖的话割肉是痛苦的;再等下去，只怕有一天房产税会突然开征——财政部的最新表态依然是“继续推进”，没有人敢去赌具体时间。另一方面，对于首次购买者来说，利率实际上已经下降至 4.1%，与高利率相比，可以节省一辆代步车的费用。不过，市场似乎并没有平静下来，成交依然火爆。其实你应该思考的是：这个房子到底是一个什么样的房产？如果你的工作还在顺义或者昌平，每天上下班两个小时，工资涨幅跟不上利率，那么房子就会成为负担；如果孩子在海淀读书，老人住在附近，公寓虽然简陋，但却是急需的主力军。北京落户确实比去年容易，分数线下降了0.12分。然而，120,000人都在抢了6000个名额，独木桥上仍挤满了数千人的军队。能不能保留，将决定房子是负担还是通往未来的门票。至于“地铁17号线年底通车”的好消息，就听听吧。规划地图上的直线距离和现实中的早高峰总是相差三站。未来科学城第二集再精彩，也弥补不了我今晚手机上29条未读的降价提醒。卖房还是秘密？简单粗暴：把每月还款额、利率、五年家庭计划写在一张纸上。如果每月还款额占收入的40%以上，且收入不存在跳跃的可能，则小亏即赚；如果房子与学区、户籍、养老挂钩，割肉就等于割断生命的支点，那就硬着头皮吧并购买保险。市场用脚投票——不是“北京的房子不行”，而是“北京的房子不一定都行”。第四季度横盘的可能性很大。想卖的别指望反弹，想买的别指望腰斩。真正的窗口期就是个人现金流与人生阶段完全匹配的几个月。如果你错过了，你就错过了。承认失败比战斗更舒服。 特别声明：以上内容（如有，包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（如有，包括图片、视频）由网易号用户上传发布，网易号为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。