最近北京宣布的1224新政引起了热议，但实际上，象征意义或许比实际效果更重要。这就好比先上了一道小开胃菜让人尝尝味道，但主菜还没有上。事实上，半年多来，风一直在吹，说一线城市迟早会彻底放宽限购。但你看，到了实际操作的时候，还是像用钝刀切肉一样一点一点地做，而不是大胆地一刀切。很显然，毕竟没有先例，没有人知道当一切放松时市场会欢呼还是保持沉默。广州去年就尝试过，发布后水花不大。就算这一招不管用，我们还能做什么呢？所以谨慎和试探现在几乎成了唯一的选择——留路总比不来好。后退。从表面上看，北京此次推出的政策是给北票人民和多子女家庭的一份厚礼。社保期限缩短一年，多子女家庭多一张房票，首付比例也降低。但你想一想，你就会明白，真正的目标是刚到北京打拼的年轻人。它的目标人群显然是几乎会开车的中产阶级、有精力再要一个孩子的中产阶级、以及有多余钱但又不想全部投入房地产市场的中产阶级。现在房地产市场想要抢的其实就是这群人。但事实往往更接近事实。真正支撑一线城市成交量的是整体价格相对较低的房屋，且大部分购房者都是普通家庭。经过在北京、上海打拼多年这么多年，我终于发现只要踮起脚尖就可以到达门槛，所以我决定住在这里。而不是外地人有雄厚的资金来只是为了落户。在今天的环境下，外地人没有必要赶到北京。毕竟，电影和电视剧里没有英雄的光环。说这话的时候，我的心情有些激动。我身边有这样一个故事：我的朋友考上了北大，2016年毕业时，房价开始上涨，他没有积累足够的资质和预付款。但他的伴侣在2010年结婚，并在二环路旁边买了一套房子。现在月费就像免费的钱一样。后来，当他的大三学生毕业想要留在北京时，即使进了大厂，拿了不错的工资，面对每平米五万到六万元的房价也只能摇头。是不是买家想太多了？没有。有没有哟迟到的小伙子做错了什么吗？两者都不。他们按部就班地生活、工作，却仿佛生活在两个世界。因此，越来越多的人选择停下来——在北京周边买房，每天通勤几个小时；或者干脆租房住，只管赚钱，不成家；有些人到了三十五岁，默默收拾行李，回到二三线城市。北京似乎无意强迫他们留下来。少一两年的社保对于几百万的首付缺口来说就是九牛一毛。城市本身也在悄然发生着变化。常住人口持续下降，出生率下降至与死亡率持平，老年人口比例上升。许多老年人拥有一套或多套住房，但他们没有新的买房动力；由于孩子较少，年轻人也还没有准备好买房。所以而不是说说新政是为了刺激购房，更多的是为了让想卖房的人更方便。在家闲逛。在此之前，上海和广州早有想法，尤其是广州，限购几乎没有实际效果。上海的交易量有时可以达到每月2万套，这也让北京和深圳在政策出台上更加谨慎。我们希望稳定市场，但我们也担心投机活动死灰复燃。我们特别害怕大力推广后，市场没有反应。所以现在每次我放松的时候，都像是一次考验。如果效果好，下次再拧紧一点；如果效果正常，再拧紧一点。用钝刀切肉，检查一下。不过，这条路的方向正在逐渐清晰。最终，很可能所有这些都会自由化，而且很可能一些关键领域会保留下来。但在基因里总之，限购退出历史舞台只是时间问题。回想20年前，在北京买房首付低，利率也低，租金回报率足以支付月供。房子其实是一种可以赚钱的优质资产。但如今，房价涨了很多倍，但租金却没有跟着涨。强调房子是用来住的，不是用来炒的，财务素质似乎很快就被去掉了。但无论口号如何，一线城市房价仍面临调整压力。无论是参考其他国际城市，还是审视我们自己的租售比，仍然不在大多数人认为的合理范围内。因此，1224新政只是漫长调整期的一个小小的缓冲。这真正意味着它可以向市场注入一些流动性，并为那些想要购买的业主提供帮助。进入高杠杆需要额外的回调窗口。随后的每一项政策都可以产生这种效果，不是作为逆转的迹象，而是作为休息的机会。对于那些真正打算买房的人来说，下一个可能总是有更好的机会。或许我们普通人能做的，就是在退潮的时候看清自己真正需要的是什么——是房子、资产，还是离开的自由。楼市铺路，我们每个人也为自己铺路。 特别声明：以上内容（如有，包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（如有，包括照片和视频）由网易号用户上传发布，网易号为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。