前两天，一则新闻在北京房产圈微信群疯传：中海利金大厦上个月网上签约为零。如果此事属实，那一定是今年北京楼市最大的鬼故事了。紫阿姨连忙去核实数据。幸运的是，它不是零。这是6套。隔壁的中海丽泽三号院更差，只有3个单位。这是中海北京公司。在国外，曾称霸北京楼市，被称为“地王”。去年年底，中海投资110亿元收购万泉寺土地，并声称将为南方城市北京制定政策。如今，规矩还没有定下来，南城的空气却颇为寒冷。时光倒转一年，那是很久以前的事了。那时，万泉寺的土地，也就是现在的利金府，就被捧在了手心。沿二环路，距丽泽车站500米商业区，周边竞品已清仓。最重要的是，这是北京土地拍卖史上首个“双不”框架：土地价格无上限、无销售指导价。这意味着什么？这意味着定价权完全掌握在开发商手中。在长期深陷限价体系的北京市场，这只是一张自由的门票。中国海外北京公司很高兴。土地价格为人民币62,000元。开业四个月时，均价直接定在10.5万元。首次官方公布的销售额为39亿。 Mra的海报被炸到天上，但网上的标牌数据却很诚实。时至今日，网签利金大厦的实际价值与39亿还相差甚远。库存还剩85%，丽泽三号院还剩77%。丰台二马路边挂着两栋豪宅。丽泽三号院其实比较不起眼。一旦拿下西郊冷库用地，中海海外计划攻克丰台高端市场。三号院楼面价比利锦大厦便宜4000元，所以还有很大的移动空间。因此，三号院并没有为了宝丽金公馆的奢华而降低价格。同一个屋檐下，没有兄弟情谊，只有内讧。中海丰台的滑铁卢，不仅仅是因为定价的骄傲，更是因为时代方向的改变。如果说去年的北京楼市还可以靠降价换量的话，那么今年的豪宅市场就已经是血统了。有钱人用脚投票。 《小阳春》的前半部分属于海淀的《河岳望云》和《河岳玉铭》；可能包括朝阳的万机居虚；君属震云，海燕属海淀；十月属朝阳紫荆辰源、濮月；在年底，海淀的海辰远景、于海来两兄弟即将收获。找到了吗？丰台不在名单上。海淀讲科技高贵，朝阳讲老钱新富，而丰台只能讲效益。但当利津的豪宅卖到十万多块钱的时候，就不再有效了。在震云、海燕等顶级企业的竞争中，市场关注度很难获得。谁会去干涉和关注南城一家已经渡过难关的老生意呢？整个11月份，丰台这个大城市的成交量只有200套。表现不好，自然会有人背锅。为了挽救濒临倒闭的北京公司，中海集团去年从天津调来了营销老将王野。天津的同事说起他，只有两个字来形容他：灵活。销售规则随时变化，价格随时上涨，随时下跌。在天津这个流行刺刀的市场里，这种打法可以演绎出一种自然的自然生活。但这是北京。王野没能阻止中海北京公司的滑铁卢。更讽刺的是，隔壁，另一家中国发往北京的平台航运新城中海公司却过着安稳的日子。万吉九虚的在线抽奖比例在60%左右，石景山的瑞文礼则超过一半。如果没有对比，就没有坏处。在团队看来，这种损害已经成为一种赤裸裸的不信任。今年年初，中海北京有限公司斥资75亿元，溢价28%收购海淀树村地块。楼面价突破10万，新京价单位。地块旁边就是圆明松，这是北京楼市的硬通货，二手房的溢价惊人。这是送北京的中国唯一的希望g公司今年扭亏为盈，这是村里最后一只下蛋的金鸡。不过，树村项目近期升级为“集团直管”。事情还没完，更让人担心的是，集团指派的商人叫：李鑫。李鑫成立的公司是中国海外新城公司。地是北京公司拿的，钱是北京公司给的，但最后摘桃子的却是新城公司的人。尝尝，好好尝尝。欢迎添加子仪微信：Zhangziyi10010。注明公司名称、职务及姓名，以便于转发。 特别声明：以上内容（如有则包括图片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（如有图片和视频，也包括在内）由某用户上传发布f 网易HAO，社交媒体平台，仅提供信息存储服务。